Executivo da
Ourinvest, que tinha abandonado o mercado imobiliário, afirma que os preços
estão atrativos e é hora de voltar
Quase cinco anos depois de ter
vendido, junto com seus ex-sócios, por cerca de R$ 1 bilhão, a Brazilian
Finance & Real Estate (BFRE) para o grupo Pan e para o BTG Pactual, a
Ourinvest está de volta ao financiamento
independente de crédito imobiliário no Brasil.
A cláusula de
“não competição”, imposta aos ex-donos da BFRE, já venceu. O momento de baixa
no mercado, com restrição de crédito a construtoras e queda nos preços dos imóveis,
mostra que é hora de voltar ao setor, disse o executivo da companhia, Nelson
Campos (foto), em entrevista ao Estado na semana passada:
Por
que voltar ao ramo imobiliário?
Se tivemos uma
história vencedora no passado, agora é hora de reeditar essa história. O
mercado está demandando alternativas de financiamento em função de os bancos
estarem mais restritivos. As empresas precisam de uma alternativa. Então, o
desenvolvimento vai passar pela securitização. Além disso, esse é um bom
momento (para retornar), pois os imóveis voltaram ao preço de 2008.
Mas
não tem muita incorporadora em dificuldade? Não é um risco elevado?
Óbvio que tem,
mas aí entra nossa expertise. Os acionistas que tinham a inteligência da BFRE
estão todos aqui.
O
que é uma securitização?
Se você compra
um imóvel com a construtora “x” e financia em 100 meses, a construtora pode
usar esse contrato do seu pagamento mensal para levantar dinheiro com
investidores e, assim, adiantar o seu pagamento e desenvolver novos
empreendimentos, por exemplo.
Já
fizeram operações neste ano?
A reestreia
foi com a Tecnisa, numa operação de R$ 90 milhões. Já temos três outras, no
total de R$ 200 milhões. Para 2017, esperamos fazer R$ 800 milhões. Vemos ter
demanda pelo lado do investidor e devemos lançar fundos imobiliários. Outro
negócio da securitizadora será o agronegócio. Fizemos já neste ano uma operação
de R$ 600 milhões com Certificado de Recebíveis Agrários (CRA) da Duratex.
As informações
são do jornal O Estado de S. Paulo.
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