O preço médio dos aluguéis novos caiu 1,30% no período de 12 meses
encerrado em julho, apontou o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em nove cidades
brasileiras.
Esta é a segunda
vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços na comparação com
o mesmo mês do ano anterior.
No mesmo período,
a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi
de 9,56%. Na comparação mensal, a queda nominal foi de 0,67% sobre junho.
A queda dos
aluguéis acompanha o recuo no preço dos imóveis neste ano e indica os efeitos
do desaquecimento econômico sobre o setor imobiliário.
As cidades com
maiores altas no mês foram Brasília (0,51%, ante 0,61% em junho) e Campinas
(0,31%, ante 0,06% em junho). Já as maiores quedas ocorreram no Rio de Janeiro
(-1,49%, ante -1,63% em junho) e São Paulo (-0,76%, ante -0,64% em junho).
No mês, a variação
do IPCA foi positiva de 0,62%, ou seja, todas as cidades tiveram variação menor
do que a inflação.
No acumulado do
ano, a maior queda dos aluguéis se deu em Curitiba (-4.47%), seguida pelo Rio
de Janeiro (-3,55%) e Santos (-0,76%). Já as maiores altas ocorreram em
Salvador (7,63%) e São Bernardo do Campo (4,73%).
Em julho, o
retorno médio com aluguel foi de 4,7% ao ano. Já o preço médio anunciado para
locação por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas foi de R$ 33,28/mês.
A cidade com o
metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,61/mês), seguida por São
Paulo (R$ 37,01/mês). Na outra ponta, o aluguel mais barato foi em Curitiba (R$
16,06/mês).
A pesquisa da
FipeZap considera as ofertas de aluguéis novos, ou seja, de imóveis vazios em
busca de inquilinos. Os aluguéis antigos são reajustados anualmente pelo índice
contratual, em geral o IGP-M.
Fonte: Paloma Rodrigues
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